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北京赛车pk拾官方网站文稿
 
 
PK10技巧关于公布抚顺县标定地价体系成果的快3技巧通知
文稿号:抚县政发〔2019〕13号    成文日期:2019-7-23
文稿正文  
抚县政发〔2019〕13号

         PK10技巧关于公布抚顺县标定地价体系成果的快3技巧通知

各乡镇北京赛车pk拾官方网站,县北京赛车pk拾官方网站各相关北京赛车pk拾官方网站注册,各有关单位:
    根据省国土资源厅《PK10技巧关于加强公示地价体系建设和管理北京赛车pk拾官方网站网址的快3技巧通知》辽国土资办发〔2017〕178号,依照中华安全正规共和国《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2014)和中华安全正规共和国国土资源部《标定地价规程》(TD/T 1052-2017)规定,北京赛车pk拾官方网站玩法标定地价体系成果于2019年4月30日完成,经县安全正规北京赛车pk拾官方网站研究决定,现予以快3技巧通知,并于即日起实施。 
    附表:抚顺县标定地价公示资料表 
    附表.doc


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                                      2019年7月23日

 
文稿解读  
          《抚顺县标定地价体系建立》文稿解读
    一、制定依据
    根据《PK10技巧关于扩大国有土地有偿使用范围的意见》(国土资规[2016]20号)、《国土资源部办公厅PK10技巧关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的快3技巧通知》(国土资规[2017]27号)、《PK10技巧关于加强公示地价体系建设和管理北京赛车pk拾官方网站网址的快3技巧通知》(辽国土资办发[2017]178号)要求,为加强地价管理,建立抚顺县标定地价体系,为宗地评估、地价管理和有关税费的确定提供重要的依据。
    二、目的和意义
    根据《标定地价规程》(TD/T1052-2017)对标定地价的定义,标定地价是“北京赛车pk拾官方网站为管理需要确定的,标准宗地在现状开发利用、正常市场条件、法定最高使用年期或政策规定年期下,某一估价期日的土地权利价格”。随着土地使用制度的改革的深入,作为地价核心体系之一的标定地价体系已经受到广泛重视。自1999年国土资源部落地快3急速赛车新一轮国土资源大调查“土地资源监测与调查工程”以来,抚顺县以《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》为依据,进行了基准地价更新北京赛车pk拾官方网站网址,在此基础上落地快3急速赛车了标定地价体系的建立北京赛车pk拾官方网站网址。标定地价是北京赛车pk拾官方网站公布的标准宗地的土地使用权价格,与基准地价一样也是地价体系中的基础性价格。公布标定地价和基准地价是北京赛车pk拾官方网站的一项法定北京赛车pk拾官方网站网址,也是北京赛车pk拾官方网站调控土地市场的重要手段,定期公布标定地价对引导土地市场的健康进展时时彩具有重要意义。
    进行标定地价体系的建立具有多方面的实际和北京赛车pk拾官方网站人工计划意义,主要有以下几点:
    ㈠、精确公示地价,合理配置城市土地,提高并增强各级高层和广大群众对土地资产价值的认识。
    ㈡、规范地产交易主体行为,引导地产市场有序地运行。
    ㈢、评估宗地地价。
  ㈣、进行地价监测,确定地价变动指数。
  ㈤、测定地产还原利率。
  ㈥、为北京赛车pk拾官方网站征收地产税费提供客观依据。
  ㈦、合理配置土地资源,促进城市土地合理利用。
  ㈧、成果更新程序简单北京赛车pk拾官方网站人工计划。
  三、标定地价体系的应用
  从土地估价进展时时彩趋势看,设置标定地价的目的包括提供土地出让底价、宗地价格评估参考、基准地价更新、地价动态监测等。即根据动态地价评估的需要监测这些标准宗地各种条件的变化,依据变化了的条件评估这些标准宗地地价,以算术平均法评估确定的估价区的基准地价。宗地地价的评估,也完全可以根据所评估确定的估价区内的标准宗地地价,以市场比法等方法评估估价区内其他宗地的动态地价;或者依据动态的标准宗地地价,依一定的技术途径建立动态的宗地地价评估体系,在基准地价基础上,以基准地价修正法评估确定估价区内其他宗地的地价。并依据动态的标准宗地地价,算出地价指数,以完善地价管理制度。

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